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  • 商铺租赁要求

    商铺租赁要求

    一、选址要求

    1、店面使用面积一般不低于280平米,不超过350平米。

    2、层高一般要求在3800mm以上(地面到梁下高度),最低不能低于3500mm

    设备吊顶需要梁下800mm-1000mm,最终完成吊顶净高不小于2500mm

    3、符合环评要求,以保证各种证照办理顺利。

    4、消防要求:要求产权单位出书面同意我司在符合消防法规允许的情况下对原有的防火分区进行改造。

    5、根据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,以下房屋不能租赁:

    1)没有房屋所有权合法凭证的。

    2)司法机关和行政机关依法裁定的,决定查封或以其他形式限制房地产权利的。

    3)共有房屋未取得共有人同意的。

    4)有权属争议的。

    5)违法建筑。

    6)不符合安全标准的。

    7)已经抵押未经抵押人同意的。

    8)不符合公安、环境、卫生等主要部门有关规定的。

    9)依照法律法规、规章规定不得出租的其他房屋。

    二、商圈要求

    1、选址原则上优先考虑地处区域核心的大型商业综合体,如:万达广场、银泰中心、燕莎百货等。

    2、如选址地点在街边,优先选择贝博ballbet体育官网聚集街边,一般人流量要求在周

    3公里之内人口数量在10--20万以上,周边1-2公里之内有大型的品

    牌商业综合体(例如万达广场等)和娱乐场所(例如KTV、酒吧、桑

    拿),或者当地知名贝博ballbet体育官网街、商业中心和大型住宅群。

    310分钟内有500位顾客可以看到这家店。

    三、工程需求

    面积需求

    280-350

    电力需求

    供电量不小于210KW(没有燃气,有燃气140KW

    空调需求

    每平方米使用面积提供不小于450W的制冷量(制热量不小于200W

    给水需求

    提供直径不小于DN50的独立给水管

    排水需求

    提供直径不小于DN160的独立排水管

    排油烟管

    提供截面面积不小于0.64㎡的排烟管道接入口,每小时排风量不小于28000m3

    排风

    提供技术上可行的排风接管入口(管径600mm*600mm

    新风

    提供技术上可行的新风接管入口(管径300mm*300mm

    消防

    提供房屋首次通过消防主管部门的《消防设计审核意见书》、验收合格的《消防验收意见书》、整体大楼的平面图和铺位楼层平面图

    消防强排烟

    当消防有强排烟接口要求时,需无偿提供强排烟接入口

    房屋承重

    楼板承重不小于350kg/㎡,必要时提供相关证明

     商铺求租咨询电话:18856993388